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房屋为什么要做抗震鉴定？对于房屋的抗震鉴定问题，一些人可能觉得无所谓，也有一些人觉得浪费钱，但正真了解抗震鉴定作用的人都知道，房屋做抗震鉴定是十分有必要的，下面信恒建筑就来给大家科普一下房屋抗震鉴定的意义！ 1、为落实以预防为主的地震工作方针，减少地震破坏和财产损失，鉴定现有建筑的抗震能力，为抗震加固或采取其他抗震减灾措施提供依据。 2、建筑物未经抗震设防或抗震加固。 3、改造、扩建、加层等改变建筑结构，影响整体抗震性能。 4、使用过程中经过破坏性地震、洪水、风暴、火灾等灾害，承重结构局部倒塌.裂缝或抗震能力严重受损等。
房屋在经过专业的房屋鉴定机构用专门的测量仪器鉴定过之后，得出房屋的具体的数据，然后和国家直盯的危房标准对比，从而可以得出房屋属于那个潍坊等级，在我国，危房一般被分为4个等级，下面就和四川房屋鉴定机构一起来看看吧！ A级：房屋结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构安全。 B级：房屋结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但对结构主体结构无影响，基本满足使用要求。 C级：房屋部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部发生险情，构成局部危房，一般需进行加固或局部改造。 D级：房屋承重结构承载力已不能满足正常使用要求，整体房屋发生险情，构成整幢危房，一般应全部拆除。
再坚固的房屋在经历众多风雨以及可能发生的自然灾害之后，也可能会出现损伤，这时候，危房鉴定能够通过数据和报表准确的告诉你房屋的现状，但很多人大概对于什么样的房子需要危房鉴定的具体情况并不了解，下面就和信恒建筑一起来看看房屋进行危房鉴定的条件吧！ 1、如果发现地基下沉速度过快，则表明目前房屋的承载能力已不能满足安全使用要求。如果房屋已被风险损坏，您可以申请危险房屋识别。 2、支承房屋的梁、柱等部件有裂缝，甚至有倾斜，表明这些部件存在问题，可以进行危房鉴定，以判断其严重程度，必要时加固。 3、支撑房子总重量的关键构件是墙面和梁柱，危房中的这种构件承载力较弱是普遍的难题，其应用水平也较低，承载力和别的很多指标值都不可以达标，这种状况都是造成一些构造形变的状况，而开展危房鉴定能够了解房子所属的危房等级。 4、随着使用寿命的逐步增加，农村地区的房屋，特别是使用了20年或更长时间的房屋，实际上已经可以将其中到危险的房屋中，这些房屋的承载能力不能再满足当前的生活需要，可以申请危险的房屋识别，需要采取适当的方法来加固。 5、遭遇自然灾害.火灾等，对房屋造成一定的损害，并且对房屋安全构成威胁的，业主可以向房屋安全鉴定部门提出危房鉴定。
很多人对于房屋安全问题的见解，都是通过道听途说来获得的，根本不了解关于房屋安全问题的真实状况和处理方式，尤其是对于超过了使用年限的房屋，更是不知道该这么处理，不知道是否需要做一个房屋安全鉴定，关于这个问题的答案，下面就一起来看看吧！ 目前，房屋建筑是根据建筑材料本身的性能和一定年限内可能产生的荷载来设计的，一般建筑的设计使用寿命为50年。 从理论上讲，当房屋达到使用寿命时，在自然条件下会被长时间无形地侵蚀和损坏，其结构会受到不同程度的损坏和老化，这也会影响房屋的安全。 事实上，我们周围看到的大多数房屋都是砖木结构或土胚平房。到目前为止，这些房屋已经使用了大约30年，房屋的主体结构也出现了裂缝，导致的形成。 但是，这并不意味着此时房屋一定是危房，要想被认定为危房，还要看房屋损坏的严重程度。 大部分被认定为危房的建筑都是上世纪改革开放前的平房，还有一些老厂房。 当然，并不是说房屋被认定为危房后立即拆除，不能再用作住宅。 事实上，根据危房鉴定标准，可以将被鉴定为危房的房屋分为观察使用、处理使用、停用和整体拆除四种情况。 比如在郊区建造的个人房屋，或者是未经规划设计等手续建造的房屋，一般在被认定为危房后就要拆除。 因此，当房屋达到设计使用寿命时，如果您想继续使用，您可以通过房屋安全检查和评估来确定当前房屋的安全性和可用性，从而确定超过使用寿命的房屋结构的安全系数和承载水平能够满足安全使用。 对不符合安全使用要求的结构进行加固处理，使其能够满足继续使用的条件。 在日常生活中，除了做房屋安全鉴定外，还要注意对房屋进行自查，做到防患于未然。
房屋完全鉴定是通过专业的仪器对房屋结构等各方面进行检测，获取数据，然后和规定的相关检测鉴定标准做对比，进而对房屋现在的安全状况进行评级并出具相关报告，但很多人都不了解这个流程，也不知道房屋安全鉴定有那些分类，下面就一起来看看吧！ 一、基本鉴定流程。 房屋危险预兆的关键是：地面突然凹陷。墙体空鼓或间隙突然增加；承重柱梁板或墙体有严重的间隙，并有持续发展的趋势；承重柱梁板或墙体造成过大的变形，木质预制构件或连接位置严重腐烂或被白蚁腐蚀；墙壁或天花板天花板的抹灰墙层突然大规模脱落；房子突然发出异常声音，如分裂和拍打、唧唧、砰砰等。 房屋安全评价是指区分房屋结构的危险房屋水平和应用是否严重危及安全应用。检查是为了更好地了解建筑物的现状。在定期检查和测量工作中，使房屋安全评价具有可查性，是评价的辅助方法。 二、鉴定类型。 1、房屋可靠性鉴定。 对结构建筑质量有疑问的鉴定；对建筑物进行设计基准期重新应用的鉴定；提高房屋应用荷载或改变结构布局的鉴定；建筑物的更新和改造。增建或改建前的鉴定；建筑物结构损坏的鉴定； 2、水平鉴定灾后重建房屋损坏。 火灾事故发生后，对结构损坏程度进行鉴定.残留的承载能力和结构的可靠性;水灾后填充墙结构的房屋损坏程度。 3、房屋安全性鉴定工程施工附近。 工程施工前的证据保全鉴定；施工现场和工程施工后的损坏原因.水平和安全鉴定。 4、鉴定房屋危害纠纷案件； 5、房屋鉴定风险； 6、房屋安全鉴定生产制造经营场所； 7、抗震等级鉴定工程建筑结构； 8、建筑建筑时代鉴定。
关于进一步加强房屋建筑安全风险排查整治工作的通知各市（州）、县（市、区）人民政府，省政府有关部门、有关直属机构，有关单位：一、提高政治站位，以更坚决的态度开展排查整治二、压实工作责任，以更有力的措施形成工作合力三、做细排查整治，以更严格的标准消除安全隐患各地各有关部门要对排查出的安全隐患问题开展分类研究。充分利用“全省房屋质量安全智慧监管平台”逐项建立台账，采取政府购买服务确定有相应资质的单位、派出部门工作组或专家工作组等，对存在结构安全隐患的房屋建筑进行安全性评估或技术鉴定，根据评估鉴定结果分级分类制定整治方案。存在一般安全隐患的要迅速组织整改维修；存在重大隐患的要立即组织人员撤离并实施封闭，属于C级危房的要立即维修加固；属于D级危房的要坚决拆除，切实保证在建房屋和既有房屋的结构安全和抗震要求。四、加快工作进度，以更高效的行动完成目标任务五、加强科学研判，以更充分的准备做好风险应对四川省人民政府办公厅
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