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了解房屋鉴定分类,才能知道房屋究竟安全不安全!

来源:恒信鉴定    发布时间:2022-06-22    浏览次数:63次
越是老旧的房子,在入住的时候,对于房屋的安全程度也就越关注,很多人对于房屋安全的理解是坚固度、有没有裂缝,这样还远远不够,房屋鉴定公司在这里提醒你,房屋安全涉及到方方面面,可能这一方面是安全的,在另一方面却存在隐患,下面就是常见的房屋鉴定类型,一起来看看吧!
1、房屋构件的安全鉴定
对当地构件进行安全检查,如混凝土梁、板、柱等构件是否影响房屋系统,是否有损坏和发展迹象等。
2、紧急检查房屋安全突发事故鉴定
如果房屋损坏是由地震、火灾和其他外部影响造成的,测试人员应根据现场的实际情况判断房屋损坏程度,并结合相应的测试项目综合考虑房屋是否为危险房屋。此外,准备工作应充分,能够随时进入现场,并有相应的应急救援计划和补救措施。
3、房屋安全鉴定
检测对象一般为20世纪50年代以后建造的房屋。这种房屋的安全问题很常见。检测的复杂性根据现场的实际情况确定。这类房屋经常受到环境因素的影响。
4、房屋正常使用性鉴定
这种房屋评估应考虑是否可以正常使用,如漏水、空鼓等现象,在调查中更注重图纸的审查,现场实际环境,是产权补充或改变房屋使用功能等。
5、房屋改建结构的安全鉴定
这类房屋是为了改造内部整体结构,检查重点是审核计算,检查改造前后是否对整个房屋产生了影响,是否符合规范要求。
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