房屋鉴定的流程是什么？有哪些注意事项？

对于一些有特殊情况的房屋来说，做一个房屋鉴定是必要的，但是正常情况下，很多人并没有接触过房屋鉴定，自然也就不了解房屋鉴定的流程和注意事项，下面信恒建筑就来给大家科普一下！
一、房屋鉴定一般流程。
1、受理委托。
2、初步调查。
3、确定目的的范围和内容。
4、详细的现场调查和检测。
5、结构验算分析。
6、评估评级。
7、出具报告。
二、房屋鉴定注意事项。
1、生产经营类房屋开业前需要进行鉴定的，应当进行可靠性鉴定，严禁仅进行使用性鉴定。
2、风险评估和使用评估报告不得作为确定房屋结构安全的依据。
3、房屋安全鉴定报告由项目负责人或现场主要鉴定人编制，并加盖签字人一级注册结构工程师执业章和鉴定机构房屋安全鉴定专用章。